1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
目黒区
188.7万円/㎡
前年比+19.0%
ダイアパレス学芸大学II
東京都目黒区目黒本町四丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩12分
1998年築 / 12階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
11,800万円
160.8万円/㎡
6,275
9,958
13,641
17,325
AI査定結果
推定相場価格
11,800万円
160.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,958万円〜13,641万円
135.7万円/㎡〜185.9万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月22日
ダイアパレス学芸大学II
10,190万円（138.9万円/㎡）/ 2階 / 73.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は134.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 10,190万円 | 138.9万円 | 2階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 10,390万円 | 141.6万円 | 2階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 8,960万円 | 122.1万円 | 2階 | 73.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は146.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ダイアパレス学芸大学II 目黒区目黒本町四丁目 | 武蔵小山駅12分 | 10,190万円 | 138.9万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2024/03/16 | ヴェーゼント駒場公園 目黒区駒場四丁目 | 駒場東大前駅10分 | 13,980万円 | 169.2万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | ジェイパーク駒場 目黒区駒場四丁目 | 駒場東大前駅2分 | 8,680万円 | 152.4万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/17 | パロス駒場東大前 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅2分 | 9,400万円 | 152.1万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/02 | グランドヒルズ目黒東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅4分 | 11,200万円 | 150.5万円 | 74.44㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | リノア目黒大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 7,800万円 | 120.4万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/16 | 駒場パーク・ホームズ 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅8分 | 11,500万円 | 139.3万円 | 82.54㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/27 | コート目黒東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 10,800万円 | 130.6万円 | 82.68㎡ | 3LDK+S | -1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/07 | パルテール目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅4分 | 11,990万円 | 169.4万円 | 70.8㎡ | 2SLDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/19 | グランドパーク池尻大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 10,780万円 | 127.7万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズステージ渋谷松見坂 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 8,999万円 | 155.9万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/07 | クレストヒルズ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 9,480万円 | 148.8万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、目黒区では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.9万円）は目黒区の平均と比較して26.4%割安です。
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